Points forts
- Expo sud
- Vue dégagée
- Sans travaux et renové
- Gare à pieds
- Commerces à proximité
Description
EXCLUSIVITÉ À VENDRE 2 PIÈCES + 1 PK
Idéal pour un premier achat ou un investisseur.
Appartement rénové de 2 pièces, sans travaux.
Vernouillet (78) est une charmante commune située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Proche de Paris, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec ses espaces verts et ses équipements culturels. Dotée d'une vie économique dynamique, Vernouillet est une destination prisée pour les familles et les actifs en quête de sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
Nous vous invitons à vous laisser charmer par cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 36.50 m².
Cet appartement, situé au 3e étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, édifié en 2012, propose un espace de vie comprenant un séjour avec un coin cuisine, 1 chambre. Il comprend également une salle de bains avec wc.
Le chauffage individuel électrique , vous assure un confort optimal au quotidien. L'intérieur de l'appartement est méticuleusement entretenu, vous offrant un cadre de vie des plus agréables.
Des grandes ouvertures, sans vis-à-vis une orientation sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Pour votre véhicule, une place de parking en extérieur accompagne ce bien.
Dans un rayon de 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles élémentaires, collège ou lycée ( Notre dame les Oiseaux à Verneuil sur Seine ).
Pour vos déplacements en transports en commun, vous bénéficierez de 10 lignes de bus et serez à seulement 700 mètres de la gare Vernouillet-Verneuil (future gare RER E - Eole prévue en 2026), vous offrant ainsi une excellente accessibilité.
Pour vos loisirs, vous pourrez profiter des étangs et des espaces verts à 10 minutes pour vos ballades, et, également, du cinéma Espace Maurice Bejart et d'un théâtre à proximité.
Vous trouverez par ailleurs à votre disposition 2 supermarchés, des commerces, une poissonnerie et deux supérettes ainsi qu’un centre commercial. De plus, chaque semaine, le marché du Centre-Ville anime les environs, vous offrant une diversité d'options.
Il s'agit d'un appartement en copropriété avec des charges maîtrisées s'élevant à 76 € par mois (incluant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété, sur une base d'occupation du logement par 2 personnes).
La taxe foncière de cet appartement est de 1059 €.
Dpe D (01/2025)
Cet appartement est proposé à l'achat pour 165 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.
Pour la location : loyer + charges de 786 € ( 740 +46 partie locataire) € /mois. Nous pouvons louer et gérer le bien pour vous.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une première visite de ce bien à vendre.
Vous trouverez plus d'informations directement sur notre site internet.
Consommations énergétiques
Bilan énergétique : D
Conso. énergétique : 222 kWhEP/m2 /an
Émission de gaz à effet de serre
Bilan Ges : B
Emissions GES : 6 kgéqCO2/m2 /an