Points forts
- Quartier vivienne - passage des panoramas
- Charme de l'ancien avec travaux
- Calme en étage
- Centre historique
- Transports metro grand boulevards à 100m
- Parking public à 200m
Description
EXCLUSIVITE 2 pièces de charme avec travaux.
Merci de bien lire l'annonce avant de nous contacter.
Charmant appartement de deux pièces de 35.5 m² au cœur du 2ème arrondissement de Paris, quartier Vivienne, jouxtant l'historique Passage des Panoramas.
Hommage rendu aux flâneurs et aux promeneurs avides de découvertes, le Passage des Panoramas s'érige fièrement comme le tout premier passage couvert de Paris.
Érigé en 1799, il a su préserver intacts son charme d'antan et son esprit marchand animé. Chaque vitrine témoigne d'une part de l'histoire de la capitale, depuis le quartier de la Bourse jusqu'aux Grands Boulevards. Ce lieu majestueux, abrité sous une superbe verrière, est d'ailleurs inscrit au registre des monuments historiques.
Que vous soyez amoureux d'histoire, de culture ou de plaisirs gustatifs, le Passage des Panoramas est une véritable invitation à la découverte, vous conviant à une immersion au cœur du riche héritage parisien.
C’est au cœur même de ce passage, que nous vous présentons cette somptueuse opportunité d'acquérir un appartement de deux pièces d'une superficie de 35.5 m².
Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez conquis par la quiétude ambiante et l'absence totale de nuisances sonores, lui conférant ainsi une atmosphère des plus paisibles.
Situé au troisième étage (sans ascenseur), il profite d'une agréable luminosité dans chacune de ses pièces.
L'intérieur se compose avec harmonie, offrant un spacieux séjour, une chambre intimiste, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain avec un wc.
Bien que l'appartement conserve tout son charme d'antan, des travaux sont à envisager, offrant la perspective d'une personnalisation sur mesure selon vos désirs et vos aspirations.
Énorme plus : l'appartement dispose de comble de 35 m² sous le rampant de la toiture partiellement aménageable permettant après travaux d'augmenter la hauteur sous plafond (actuellement de 2.10 m à 3.40 m au plus haut) et d'isoler complètement le logement.
Cet écrin immobilier, niché au cœur d'un quartier empreint d'histoire, alliant modernité et tradition, saura séduire les amoureux de l'art de vivre à la parisienne.
L’appartement est idéalement situé à proximité de la station de métro « Grands Boulevards » (ligne 8-9), offrant une accessibilité optimale.
De surcroît, le parking de la 'Bourse' est à seulement 200 mètres, vous garantissant ainsi un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule.
Laissez-vous inspirer et prenez contact avec nous sans tarder afin de fixer une visite de cette perle rare, débordante de promesses .
Vous trouverez plus d'informations directement sur notre site internet.
Consommations énergétiques
Bilan énergétique : E
Conso. énergétique : 280 kWhEP/m2 /an
Émission de gaz à effet de serre
Bilan Ges : E
Emissions GES : 62 kgéqCO2/m2 /an