Rénovation énergétique : ce qui change depuis le 1er juillet 2025 (et après)

Le 1er juillet 2025 marque une nouvelle étape dans l’encadrement de la rénovation énergétique. Plusieurs dispositifs évoluent, dans un objectif de simplification, d’harmonisation et de fiabilisation.

Propriétaires, copropriétaires ou investisseurs : voici les principaux changements à connaître.

1. Des démarches simplifiées et harmonisées pour les particuliers et copropriétés

Des critères techniques enfin alignés

Les conditions d’éligibilité aux principales aides (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, TVA réduite) sont désormais uniformisées. Un vrai gain de temps et de clarté pour les propriétaires qui mobilisent plusieurs dispositifs à la fois.

Audit énergétique allégé en copropriété

Les copropriétés peuvent désormais réaliser des audits énergétiques simplifiés, plus accessibles et compatibles avec les dispositifs existants. L’objectif : encourager les projets collectifs et lever les freins administratifs.

2. Des aides recentrées sur la performance énergétique

Éco-PTZ "rénovation globale"

Pour bénéficier de ce prêt à taux zéro dans le cadre d’une rénovation globale, l’audit énergétique doit prouver un gain d’au moins deux classes sur le DPE. Ce critère s’applique depuis le 1er juillet 2025.

Suspension temporaire de MaPrimeRénov’ parcours global

Depuis le 23 juin 2025, le parcours "rénovation d’ampleur" de MaPrimeRénov’ est suspendu temporairement, en raison d’un besoin de réajustement. La réouverture est prévue mi-septembre 2025.
Les gestes simples et les rénovations en copropriété ne sont pas concernées par cette suspension.

CEE : bonus sur certains équipements

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) continuent d’évoluer : certains équipements comme les thermostats connectés bénéficient d’un meilleur niveau d’aide. Les copropriétés sont également mieux ciblées pour optimiser les plans de rénovation collective.

3. Un encadrement renforcé des professionnels

MonAccompagnateurRénov’ : un accompagnement de proximité

Les professionnels agréés sont désormais tenus d’intervenir uniquement dans leur zone géographique d’agrément. Une manière d'assurer un accompagnement local, plus cohérent et de meilleure qualité.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : place à la transparence

Les diagnostiqueurs doivent désormais présenter un QR code personnel lié à leur certification lors de chaque visite (déploiement prévu à l’automne 2025).
Leur activité est aussi mieux encadrée avec :

• des formations renforcées,
• des contrôles accrus,
• une meilleure traçabilité des diagnostics.

Réforme du DPE à venir (janvier 2026)

Le mode de calcul du DPE sera revu à partir du 1er janvier 2026, afin de corriger certaines distorsions, notamment pour les logements chauffés à l’électricité.

Cela pourrait permettre à jusqu’à 850 000 logements de sortir de la catégorie "passoire énergétique".

Ce qu'il faut retenir

Chez Inspirimmo, nous suivons ces évolutions pour accompagner nos clients dans leurs projets de rénovation, de valorisation ou de mise en conformité.

Vous avez un doute sur les prochaines étapes pour votre bien ?
Nous sommes là pour en parler, en toute transparence.